Направете избор за изграждане
на сглобяема къща
в условията на финансова криза
www.milinkamuk.com
Дали кризата е нещо ново за Българите?
България се развива устойчиво в криза през последните 20 години, която се обостря на етапи /1991 год., 1997 и …. 2008 год./
Новото за криза 2008 е, че тя за първи път не произлиза от неадекватността на собствената ни икономическа система, но последствията й по редица причини са неизбежни.
Ние, Екипът на МИЛИН КАМЪК АД общувайки ежедневно с хора обмислящи възможността да построят нов дом, офис или търговски обект решихме да направим коментар, представящ нашето мнение как най-удачно да направите избор в условията на криза.
Строителството е отрасъл който традиционно работи с 70% и повече привлечени средства с източник – потенциалният купувач и/или банковата система. Когато цената на привлечените средства от банковата система нараства непрекъснато и поставя нейните потребители/строителните фирми/ в условия най-общо казано на несигурност, то естествено при недобре преценени финансови разчети, за да компенсират те търсят финансиране от потенциалните купувачи. Бъдете внимателни при оферти с 20% – 30% по-ниски цени, защото те говорят за текущи затруднения и затруднения при завършването на проектите.
Зад ниските цени обикновено стои въпросителна. Извън разумните граници, те не могат да бъдат резултат от оптимална организация и/или по-висока производителност. Някои от използваните “прийоми” са:
? Допълнителни анекси променящи цени и условия по договора дължащи се на “обективни” причини.
? “Забравят” се неща, без които “не може” впоследствие.
? По-ниска светла височина на помещенията /2.60 е стандарт по БДС/.
? По-плитки ивици на фундамента.
? Калкулирана покривна конструкция без покривно покритие.
? Калкулира се дограмата без стъклопакетите или нискокачествени профили за дограма.
? Ценовата информация в интернет страницата, не се поддържа актуална.
? Влагат се материали с по-ниско качество и др.
Във времето на комуникациите информацията може да бъде толкова подвеждаща, колкото и липсата на такава, а липсата на опит “прозира” и зад “добрата” информираност. За това решението кога да се доверите и на кого зависи от изводите, които ще направите анализирайки следните ключови условия:
? Поставете очакванията си на реалистична основа и дайте отговор на въпросите:
1. Какъв е размерът на инвестицията, която можете да си позволите?;
2. Какво точно Ви е необходимо, за да се чувствате удовлетворени и направената инвестиция да е приемлива за Вас?;
3. Каква е конюнктурата на пазара за недвижими имоти, какво се предлага, какво се търси, какви са тенденциите в цените?…
? Проучете кой стои срещу Вас. Произход на производителя/строителя/; устойчивост; присъствие на пазара; актуално състояние. Построяването на къща е сериозен проект – срещата лице в лице дава възможност за обективност на преценката Ви и е наложителна още в предварителните етапи, когато се очертават общо линиите на евентуално съвместно сътрудничество…
? Какво Ви предлагат? Очаквайте простота и яснота на представените факти за технологията на работа и етапите на изграждане. При днешното ниво на производствени възможности предложените опции могат да бъдат и десетки, преценете какво обективно Ви е достатъчно. Вижте изграден обект или обект в процес на изграждане като трябва да имате предвид, че той съответства на възможностите и представите на друг и няма да бъде отражение на това, което искате самите Вие…
? Качествено, евтино и лесно /без ангажименти/ не са съвместими неща, когато става въпрос за уютен и сигурен дом, но е въпрос на професионализъм, производителят /строителят/ да Ви предложи добросъвестно най-добър вариант съответстващ на Вашите предпочитания, финансови възможности и законовите разпоредби.
Ние изграждаме къщата съгласно направените проекти и договорените с инвеститора условия, като поетите от двете страни ангажименти по реализирането на проекта са ясни, определени във времето и свързани с крайна конкурентноспособна цена.
Разработената от нас концепция за луксозни сглобяеми къщи – http://milinkamuk.com/lux.htm се основава на иновативният подход към работата ни и възможностите ни да отговорим адекватно на потребностите на хората, които са ни гласували доверие.
Дружеството е финансово независимо, всеки проект е самостоятелно перо и стриктният контрол на вътрешната система за подобряване на качеството гарантира интересите на нашите клиенти и инвеститори.
HTML Version:
Text Version:
Изграждане на сглобяема къща в условията на финансова криза
Article Url: